【产品说明】

经营性物业贷款，是指向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营中所产生的持续、稳定现金流作为第一还款来源，同时以该资产为我行设立抵押权的基础上，为满足借款人在生产经营中符合国家规定用途的融资需求而发放的贷款。

【适用客户】

经营性物业贷款的借款人须依法成立，承贷物业应产权清晰，无复杂的债权债务关系。经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业。

【申请条件】

原则上应同时满足以下条件：

1.经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益较好；

2.已竣工，并验收合格、取得产权，可投入商业运营的物业；

3.乌鲁木齐银行可接受的物业类型：商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产等商业性房地产，不包括商品住房、租赁住房等；

4.乌鲁木齐银行要求的其他条件。

【产品优势】

以经营性物业为抵押，以租金收入为主要还款来源，贷款期限长，分期还款，可缓解客户一次性还款压力。